- Tom · (+32) 499 26 26 19
- Hanne · (+34) 679 382 809
Träumen Sie von einer eigenen Wohnung oder Villa, in der Sie selbst die spanische Sonne genießen und die Sie vermieten können, wenn Sie nicht vor Ort sind? Dann könnte eine Ferienimmobilie an der Costa Blanca oder Costa Cálida eine interessante Investition sein.
Die spanische Küste ist bei Urlaubern aus ganz Europa weiterhin sehr beliebt. Dank des angenehmen Klimas, der schönen Strände, der gemütlichen Küstenorte und der zahlreichen Golfplätze gibt es viele Möglichkeiten für alle, die die Eigennutzung ihrer Immobilie mit einer touristischen Vermietung verbinden möchten.
Aber darf man jede Immobilie einfach an Urlauber vermieten? Leider nicht!
Eine Vermietungslizenz ist nicht automatisch inbegriffen
Wer eine Immobilie touristisch vermieten möchte, muss die regionalen Vorschriften beachten.
An der Costa Blanca, in der Region Valencia, muss die Immobilie unter anderem den kommunalen städtebaulichen Vorschriften entsprechen und ordnungsgemäß als touristische Unterkunft registriert sein. Die Vermietung an denselben Gast darf hier maximal 10 aufeinanderfolgende Tage dauern.
An der Costa Cálida, in der Region Murcia, gelten andere Regelungen. Auch hier muss die Immobilie bestimmte Voraussetzungen erfüllen und die touristische Vermietung vorab bei der zuständigen Tourismusbehörde angemeldet werden.
Auch die Eigentümergemeinschaft spielt eine Rolle
Sie kaufen eine Wohnung in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool oder anderen gemeinschaftlichen Einrichtungen? Dann müssen Sie auch die Eigentümergemeinschaft berücksichtigen. Seit April 2025 ist für neue touristische Vermietungen in Mehrfamilienhäusern eine vorherige Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich.
Darüber hinaus ist seit Juli 2025 eine nationale Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen über Online-Plattformen wie Airbnb und Booking.com vorgeschrieben. Diese kommt zusätzlich zu den regionalen Anforderungen hinzu.
Welche Immobilien eignen sich für die Ferienvermietung?
Wohnungen in fußläufiger Entfernung zum Strand, Villen mit privatem Swimmingpool und Immobilien in Golfresorts sind beliebte Optionen. Besonders eine gute Lage, eine Terrasse, ein Pool und ein angenehmer Wohnkomfort machen eine Immobilie für Urlauber attraktiv.
Auch die Umgebung spielt eine wichtige Rolle. Orte wie Orihuela Costa, Torrevieja, Guardamar del Segura, das Mar Menor, La Manga und die verschiedenen Golfresorts haben jeweils ihre eigenen Vorzüge.
Unser Tipp: Informieren Sie sich vor dem Kauf!
Eine Immobilie, die perfekt für die Ferienvermietung geeignet scheint, darf nicht automatisch touristisch vermietet werden. Prüfen Sie deshalb immer im Voraus, ob die erforderlichen Genehmigungen und Registrierungen möglich sind und ob die Eigentümergemeinschaft eine touristische Vermietung erlaubt.
Bei CoBla Vastgoed begleiten wir Sie gerne bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie an der Costa Blanca oder Costa Cálida. Wir beraten Sie hinsichtlich der Lage, der Immobilienart und der Vermietungsmöglichkeiten, damit Sie gut vorbereitet in Ihr spanisches Abenteuer starten können.
CoBla Vastgoed – Ihr Stück Spanien beginnt hier!
