- Tom · (+32) 499 26 26 19
- Hanne · (+34) 679 382 809
Droom je van een appartement of villa, waar je zelf heerlijk kunt genieten van de Spaanse zon en verhuren wanneer je er niet bent? Dan is een eigendom kopen aan de Costa Blanca of Costa Cálida een interessante investering.
De Spaanse kust blijft populair bij vakantiegangers uit heel Europa. Dankzij het aangename klimaat, de mooie stranden, gezellige badplaatsen en talrijke golfbanen zijn er heel wat mogelijkheden voor wie een woning wil combineren met eigen gebruik en toeristische verhuur.
Maar mag je zomaar iedere woning aan toeristen verhuren? Helaas niet!
Een verhuurvergunning aanvragen
Wie een woning toeristisch wil verhuren, moet rekening houden met de regionale regelgeving.
Aan de Costa Blanca, Comunidad Valencia, moet de woning o. a. voldoen aan de gemeentelijke stedenbouwkundige voorschriften en moet ze correct geregistreerd worden als toeristische woning. De toeristische verhuur aan dezelfde huurder mag hier maximaal 10 opeenvolgende dagen duren.
Aan de Costa Cálida, in de regio Murcia, geldt een andere regeling. Ook hier moet de woning aan bepaalde voorwaarden voldoen en moet de toeristische activiteit vooraf worden aangemeld bij de bevoegde toeristische dienst.
Ook de residentie speelt een rol
Koop je een appartement in een residentie met gemeenschappelijk zwembad of andere voorzieningen? Dan moet je rekening houden met de vereniging van mede-eigenaars. Sinds april 2025 is voor nieuwe toeristische verhuur in appartementsgebouwen een voorafgaande goedkeuring van de gemeenschap vereist.
Daarnaast bestaat sinds juli 2025 een verplicht nationaal registratienummer voor kortetermijnverhuur via onlineplatformen zoals Airbnb en Booking.com. Dit komt bovenop de regionale verplichtingen.
Welke woningen zijn interessant voor verhuur?
Appartementen op wandelafstand van het strand, villa's met een privézwembad en woningen in golfresorts zijn populaire keuzes. Vooral een goede ligging, een terras, zwembad en voldoende comfort maken een woning aantrekkelijk voor vakantiegangers.
Ook de omgeving speelt een belangrijke rol. Plaatsen zoals Orihuela Costa, Torrevieja, Guardamar del Segura, Mar Menor, La Manga en de verschillende golfresorts bieden elk hun eigen troeven.
Onze tip: informeer vóór je koopt!
Een woning die perfect geschikt lijkt voor vakantieverhuur, mag niet automatisch toeristisch verhuurd worden. Controleer daarom altijd vooraf of de nodige vergunningen en registraties mogelijk zijn en of de residentie verhuur toestaat.
Bij CoBla Vastgoed begeleiden we je graag bij de zoektocht naar een geschikte woning aan de Costa Blanca of Costa Cálida. We denken met je mee over de ligging, het type woning en de mogelijkheden, zodat je goed voorbereid aan je Spaanse avontuur begint.
CoBla Vastgoed – Jouw stukje Spanje begint hier!
