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Vous rêvez de posséder un appartement ou une villa où vous pourrez profiter du soleil espagnol et que vous pourrez éventuellement louer lorsque vous n’y séjournez pas ? Dans ce cas, une résidence de vacances sur la Costa Blanca ou la Costa Cálida peut représenter un investissement intéressant.
La côte espagnole reste très prisée par les vacanciers de toute l’Europe. Grâce à son climat agréable, ses belles plages, ses stations balnéaires accueillantes et ses nombreux parcours de golf, les possibilités sont nombreuses pour ceux qui souhaitent combiner usage personnel et location touristique.
Mais peut-on louer n’importe quel logement aux touristes ? Malheureusement, non !
Une licence de location n’est pas automatiquement incluse
Toute personne souhaitant louer un logement à des touristes doit tenir compte de la réglementation régionale.
Sur la Costa Blanca, dans la Communauté valencienne, le logement doit notamment respecter les règles d’urbanisme municipales et être correctement enregistré en tant qu’hébergement touristique. La location au même locataire ne peut ici pas dépasser 10 jours consécutifs.
Sur la Costa Cálida, dans la région de Murcie, une réglementation différente s’applique. Là aussi, le logement doit répondre à certaines conditions et l’activité de location touristique doit être déclarée au préalable auprès de l’autorité touristique compétente.
La copropriété joue également un rôle
Vous achetez un appartement dans une résidence avec piscine commune ou d’autres équipements partagés ? Vous devez alors également tenir compte de la copropriété. Depuis avril 2025, une autorisation préalable de la copropriété est requise pour les nouvelles locations touristiques dans les immeubles à appartements.
Par ailleurs, depuis juillet 2025, un numéro d’enregistrement national est obligatoire pour les locations de courte durée proposées sur des plateformes en ligne telles qu’Airbnb et Booking.com. Cette obligation vient s’ajouter aux exigences régionales.
Quels logements sont intéressants pour la location touristique ?
Les appartements à quelques minutes à pied de la plage, les villas avec piscine privée et les logements situés dans des complexes de golf sont des choix très appréciés. Un bon emplacement, une terrasse, une piscine et un confort suffisant rendent particulièrement un logement attrayant pour les vacanciers.
L’environnement joue également un rôle important. Des endroits comme Orihuela Costa, Torrevieja, Guardamar del Segura, la Mar Menor, La Manga et les différents complexes de golf possèdent chacun leurs propres atouts.
Notre conseil : renseignez-vous avant d’acheter !
Un logement qui semble parfaitement adapté à la location de vacances ne peut pas automatiquement être loué à des touristes. Vérifiez donc toujours au préalable si les autorisations et les enregistrements nécessaires peuvent être obtenus et si la copropriété autorise la location touristique.
Chez CoBla Vastgoed, nous vous accompagnons volontiers dans votre recherche d’un bien immobilier adapté sur la Costa Blanca ou la Costa Cálida. Nous vous conseillons sur l’emplacement, le type de logement et les possibilités de location afin que vous puissiez commencer votre aventure espagnole en toute sérénité.
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