Lors de l'achat d'une propriété en Espagne, il y a plusieurs coûts à prendre en compte en plus du prix d'achat de la propriété elle-même. Certains de ces coûts comprennent:
Taxe de transfert (ITP - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Si vous achetez une propriété existante, vous devrez payer une taxe de transfert. Les taux varient en fonction de la région, mais se situent généralement entre 6% et 10% du prix d'achat.
TVA (IVA - Impuesto sobre el Valor Añadido): Si vous achetez une nouvelle propriété à un promoteur, vous devrez payer 10% de TVA au lieu de la taxe de transfert. Cela s'applique à la vente de propriétés neuves ou récemment construites.
Frais de notaire et d'enregistrement: Ces frais comprennent la rédaction de l'acte notarié et l'enregistrement du transfert de propriété au registre foncier. Les coûts varient en fonction du prix d'achat de la propriété et du notaire.
Frais juridiques: Engager un avocat ou un conseiller juridique pour accompagner le processus d'achat et effectuer les vérifications juridiques nécessaires peut entraîner des coûts supplémentaires.
Frais de copropriété (Comunidad): Si la propriété fait partie d'un complexe ou a des espaces communs tels qu'une piscine ou un jardin, des frais de copropriété mensuels ou annuels peuvent être dus.
Factures d'eau et d'électricité: En plus du prix d'achat de la propriété, il convient également de prendre en compte les coûts récurrents tels que les factures d'eau et d'électricité. Ces coûts varient en fonction de la consommation et de la région.
Il est important de prendre en compte tous ces coûts lors de la planification de l'achat d'une propriété en Espagne et d'établir un budget réaliste qui tient compte à la fois du prix d'achat et des dépenses supplémentaires.
