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Certificat énergétique en Espagne - Nouvelle législation

Les nouvelles maisons de Build ont un certificat énergétique depuis 2010, il n'y a donc rien de mal à ces maisons.

Après des recherches approfondies, il s'est avéré que pas moins de 80% des biens immobiliers en Espagne ne répondent pas actuellement aux exigences strictes du climat de l'Union européenne et ont une étiquette énergétique inférieure à la classe E. La taille des défis auxquels le secteur immobilier en Espagne est confronté. Cela implique que pas moins de 4 bâtiments existants sur 5 doivent subir des rénovations radicales pour répondre aux nouvelles normes européennes dans le domaine de l'efficacité énergétique.

En mars 2023, la Commission européenne a approuvé cette nouvelle législation, par laquelle les étiquettes énergétiques sont allouées à une échelle de A à G. L'objectif ultime est ambitieux: d'ici 2050, toutes les maisons des États membres européens doivent être complètement libres d'émission. Dans une première étape, la législation se concentre sur l'affûtage de la performance énergétique des bâtiments. À partir de 2030, tous les bâtiments doivent avoir une étiquette énergétique E, puis les bâtiments résidentiels doivent au moins rencontrer la classe D d'ici 2033. Les classes F et G sont complètement exclues.

Ces changements ont des conséquences directes pour les propriétaires et les aspirants acheteurs en Espagne. D'ici 2033, toutes les maisons, maisons et appartements louées ou vendues en Espagne doivent avoir au moins un certificat énergétique de classe D ou plus bas. Le fait de ne pas répondre à ces exigences ne signifie pas nécessairement que le bâtiment est démoli, mais cela implique que des travaux de rénovation importants, souvent accompagnés de coûts d'investissement élevés, doivent être effectués pour répondre aux nouvelles normes. Cela comprend l'application ou l'amélioration de l'isolation, l'installation du double vitrage, la mise en place de pompes à chaleur et l'intégration des panneaux solaires.

Pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier au Costas espagnol, il est crucial de prendre en compte cette nouvelle législation européenne en ce qui concerne la consommation d'énergie et la durabilité.

Le respect des normes peut non seulement contribuer à un avenir plus vert, mais il est également essentiel de maintenir et d'améliorer la valeur et la viabilité de l'immobilier en Espagne.

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