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Energiezertifikat in Spanien - Neue Gesetzgebung

Die neuen Häuser -Bauhäuser haben seit 2010 ein Energiezertifikat, daher ist für diese Häuser nichts auszusetzen.

Nach umfangreichen Nachforschungen stellte sich heraus, dass nicht weniger als 80% der Immobilien in Spanien derzeit nicht die strengen Klimaanforderungen der Europäischen Union erfüllt und über ein Energiebennzeichen verfügt, das niedriger ist als die Klasse E. Diese Ergebnisse werfen ein scharfes Licht auf Die Größe der Herausforderungen, mit denen der Immobiliensektor in Spanien konfrontiert ist. Dies impliziert, dass nicht weniger als 4 von 5 bestehenden Gebäuden radikalen Renovierungsarbeiten unterzogen werden müssen, um die neuen europäischen Standards im Bereich der Energieeffizienz zu erfüllen.

Im März 2023 genehmigte die Europäische Kommission diese neue Gesetzgebung, wobei Energieetiketten auf einer Skala von A bis G. Das ultimative Ziel zugeteilt werden: Bis 2050 müssen alle Häuser in europäischen Mitgliedstaaten vollständig abgelehnt werden. Als erster Schritt konzentriert sich die Gesetzgebung auf die Schärfe der Energieleistung von Gebäuden. Ab 2030 müssen alle Gebäude über ein Energiebabel E verfügen, und dann müssen Wohngebäude bis 2033 zumindest die Klasse D erfüllen. Klasse F und G sind vollständig ausgeschlossen.

Diese Änderungen haben direkte Konsequenzen für Immobilienbesitzer und angehende Käufer in Spanien. Bis 2033 müssen alle Häuser, Häuser und Wohnungen, die in Spanien gemietet oder verkauft werden, mindestens ein Energiezertifikat der Klasse D oder niedriger haben. Wenn das Gebäude abgerissen wird, bedeutet dies jedoch nicht unbedingt, dass eine erhebliche Renovierungsarbeiten, die häufig von hohen Investitionskosten begleitet werden, durchgeführt werden müssen, um die neuen Standards zu erfüllen. Dies beinhaltet die Anwendung oder Verbesserung der Isolierung, die Installation von Doppelverglasungen, das Platzieren von Wärmepumpen und das Integrieren von Sonnenkollektoren.

Für diejenigen, die erwägen, in Immobilien in den spanischen Costas zu investieren, ist es wichtig, diese neue europäische Gesetzgebung im Hinblick auf den Energieverbrauch und die Nachhaltigkeit zu berücksichtigen.

Die Einhaltung der Standards kann nicht nur zu einer umweltfreundlicheren Zukunft beitragen, sondern es ist auch wichtig, den Wert und die Lebensfähigkeit von Immobilien in Spanien aufrechtzuerhalten und zu verbessern.

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